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典当动态:
房子与黄金典当行里最受宠

     小涵在商场挑中好几套衣服,但手头还缺500多元。她将身上的项链在商场旁边一个典当公司当了2000元,把衣服提回家了。几天后,小涵又来逛街时顺便还了2000元外加不到30元的典当费,赎回了首饰。  
     一改过去救穷救急的老形象,典当行渐渐成为现代都市人投资理财与中小企业融资渠道的新选择。受此驱动,湖南今年拟再新增25家典当行,以解典当市场的燃眉之急。  
     典当行成融资“新欢”  
     记者近日走访了长沙市部分典当行,在今年银根收紧、央行数度加息之后,典当行里一片火热。  
     一直以来,典当的主流业务基本上都是一般的民用品,包括饰品、瓷器、衣物,以及数码产品、高档电器、乐器、名贵手表、工艺品等,但现在正逐步转换为以中小企业和个体工商户为主要服务对象的房产、机动车以及股票等财产权利的典当。  
     往常,受限资金规模和行业负面形象,典当行常常难入中小企业者的“眼”。但在银根紧收之下,向银行贷款之路受阻,一些急需资金的中小企业,尤其是一些房产开发商,开始重视典当行的融资功能。“旺季从春节持续到现在,与我们洽谈的中小企业明显增多,咨询电话基本没断过,抵押品一般为房产、股票、黄金、汽车等。时间一般为2-3个月。”韭菜园附近某典当公司负责人告诉记者。  
     据了解,对一些信用较好的“老客户”,有不少典当行也学银行采取“授信额度”的做法,一次性质押可多次使用。“昨天有个开发商,以家中一套评估价值约1200万元的别墅为抵押,贷款200万元。别墅是第三次作抵押了,按60%的授信额度来算,他最多可贷720万元。第一次他贷了500万元,次月归还,3个月后,他又来周转了300万元,今天已经是第三次来了,所以对其别墅无需重新评估,今天就给他办了手续。  
     房产与黄金典当最热  
     记者走访得知,黄金与房产典当最受热捧。  
     银根紧缩,银行惜贷,而房地产行业前期运作阶段所需资金较多,很容易陷入资金断裂的局面。现在正是很多房产公司青黄不接的时候,因此纷纷转向典当行等民间金融机构融资。  
     “虽然被套的风险较高,但是相比一般企业,开发商对利率的承受力略高,典当除正常的信贷利息外,每月还会加收一笔2.7%~3%的综合费。风险大,回报也大。”某典当行负责房产典当的负责人告诉记者。  
     近期金价连创新高,很多投资者“恐高”了,想出手黄金现货,落袋为安。但黄金回收渠道却很少,于是很多当客与投资者纷纷转向典当行变现。  
     “随着金价上涨,各典当行的黄金当价也水涨船高。我们现在黄金的当价是250-260元/克,年初还只有200多元,几乎是一天一个价。铂金价格与黄金价格基本持平,有的还更低,但不接收银条类。”长沙东进典当行的一名工作人员告诉记者。  
     支招  
     典当行可充当廉价保险柜  
     外出旅行,家里贵重物品怎么办?一些“聪明的”人便想到了典当行。  
     黄花典当行的工作人员告诉记者,曾有一位客户将价值10万元的首饰拿来典当,仅要求当100元现金,一个月后赎回。显然是把典当行当成了廉价的“保管箱”。记者算了一笔账,如果质押款为100元,保管1个月,综合费率最高为4.2%,一个月后客户取回时最多也只需交100×4.2%=42元。
     算账  
     百万房子典当3个月需付5.4万元  
     典当行的费用主要由两部分组成:综合费率+典当利息。其中综合费用分三类情况:汽车、古玩、珠宝等动产质押费用最高月息是4.2%,商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费是2.7%,股份、债券等财产权利质押费是2.4%;典当利息则根据银行6个月贷款利率和典当期限折算后执行。  
     一位业内人士给消费者算了一笔账,如果是房产典当,一般贷款额度不超过评估价格的60%,以一套市值100万的房子为例,最多可以贷款60万。现在每月的典当综合费用和利息加起来是3.2%。由于各典当行标准各有差异,一般按3%收取费用。贷60万元3个月要收取综合费用和利息共5.4万。这位业内人士提醒消费者,典当行只有短期抵押最划算,消费者一定要慎行。  
一般来说,房产典当的借款额度一般不超过房子市价的60%;黄金典当的借款额度一般不超过评估价的90%;汽车一般不超过评估价的60%。
 
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